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WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte mbH

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Gewerbemanager*in (w/m/d)
Berlin
Aktualität: 19.03.2024

Anzeigeninhalt:

19.03.2024, WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Berlin
Gewerbemanager*in (w/m/d)
Vermietung, Vermarktung und Verwaltung von Gewerbeeinheiten mit Büro-, Einzelhandels-, Hotel-, Gastronomie- und sonstigen Flächen, dabei insbesondere: Marktanalysen für die Vermietung der o. g. Gewerbeflächen und Zusammenführung von Angebot und Nachfrage unter Berücksichtigung von unternehmenspolitischen Zielsetzungen, Entwicklung von Nutzungskonzepten und Vermarktungsstrategien/Akquisition von Mietinteressenten, Erstellung von mieterspezifischen Raumnutzungskonzepten, Bewertung von daraus abzuleitenden Baumaßnahmen und Erstellung von vertragskonkreten Wirtschaftlichkeitsberechnungen (u. a. Cashflow-Berechnungen), Projektverantwortung bei Gewerbeumbauten/-ausbauten im Verwaltungsbestand, Vorbereitung, Verhandlung und Abschluss von Gewerbemietverträgen unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen einschließlich der hierfür erforderlichen Bonitätsprüfungen, Objektkonkrete Anwendung umsatzsteuerrechtlicher Vorschriften und Richtlinien mit dem Ziel der Optimierung der Objektergebnisse; Objektbegehungen und -kontrollen, Beurteilung von Mängeln; Kontrolle, Berechnung und Durchsetzung von vertraglich vereinbarten Mietpreisanpassungsmöglichkeiten während der Vertragslaufzeiten (Index-Anpassung, Umsatzmiete u. a.) unter Verwendung eigener Marktpreiserhebungen oder Zusammenarbeit mit Gutachtern u. a.; Erledigung aller Aufgaben der kaufmännischen Bewirtschaftung, einschließlich Mieterbetreuung, die sich aus den Rechten und Pflichten der Vertragspartner, des Mietvertrages sowie der Gesamtbewirtschaftung des Gebäudekomplexes ergeben; Forderungsbearbeitung/Mahnwesen, Erstellen von Mahn- bzw. Vollstreckungsbescheiden; Erstellung von Teilwirtschaftsplänen; Zuarbeiten Jahresabschluss; Planung, Vorbereitung, Erteilung, Überwachung und Abrechnung von Aufträgen im Instandhaltungs- und Hausbewirtschaftungsbereich einschließlich der budgetgerechten Rechnungsbearbeitung.
Sie verfügen über eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als lmmobilienkauffrau/-kaufmannoder einen anderweitigen immobilienwirtschaftlichen Abschluss oder eine vergleichbare berufliche Qualifikation und mehrjährige Berufserfahrung in der Wohnungswirtschaft. Sie bringen umfangreiche Kenntnisse im Gewerbemietrecht, Umsatzsteuerrecht sowie Grundkenntnisse im Baurecht mit. Sie verfügen Sie über gute Fachkenntnisse in der Anwendung von allgemein- und branchenüblichen IT-Programmen und der entsprechenden Software. Sie zeichnen sich durch unternehmerisches Denken und Kooperationsbereitschaft, Ergebnis-, lösungsorientierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise, Verhandlungs-, Organisations- und Kommunikationsgeschick, Teamfähigkeit und Belastbarkeit aus. Ihr Profil wird durch die Bereitschaft zur Teilnahme an Abendveranstaltungen und Arbeit an Samstagen sowie durch Fremdsprachenkenntnisse im englischen abgerundet.

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